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Jahressteuergesetz 2026: § 6f EStG regelt die Kaufpreisaufteilung erstmals – mit zwei neuen Hürden. Was das für Ihre AfA heißt und jetzt zu tun ist.
Ortsbesichtigung bei Immobiliengutachten – Pflicht oder nicht? Systematischer Vergleich aller Gutachtenarten: BelWertV, § 194 BauGB, BFH-Rechtsprechung.
Wie Vermieter ihre AfA mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten legal erhöhen – Voraussetzungen, Rechenbeispiel und wann es sich wirklich lohnt.
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BMF-Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung rechnet oft zu niedrige Gebäudeanteile — so prüfen Sie, ob ein Gutachten mehr AfA sichert.
Nicht jedes Restnutzungsdauer-Gutachten erkennt das Finanzamt an. Woran Sie seriöse Anbieter erkennen: DAkkS, Methodik & 5-Punkte-Prüfliste.
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„Wir haben uns alle möglichen Anbieter angeschaut. Entschieden haben wir uns für Gutachten.org — auf Basis der durchlaufenen Prozesse, der Qualität der erstellten Gutachten und der Verfahrenskonformität.“
„Ich habe über Gutachten.org Restnutzungsdauergutachten für ein Mehrfamilienhaus bzw. für einzelne Eigentumswohnungen erstellen lassen. Das Ergebnis hat mich sehr überzeugt. Rückfragen wurden immer schnell beantwortet, die Abstimmung der Objektdaten lief unkompliziert. Insgesamt eine sehr gute Erfahrung, die ich anderen Eigentümern gerne weiterempfehle.“
Trustpilot„Sehr schnelle Terminabsprache mit Ortsbesichtigung und kompetente Bearbeitung.“
„Ich habe Gutachten.org für die steuerliche Bewertung mehrerer Immobilien beauftragt. Von der ersten Einschätzung bis zum fertigen Gutachten war der Ablauf klar strukturiert und gut nachvollziehbar. Rückfragen wurden schnell und verständlich beantwortet, und auch die persönliche Betreuung hat überzeugt. Insgesamt eine sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Bei weiteren Objekten würde ich Gutachten.org erneut beauftragen.“
Trustpilot„Ich habe gutachten.org für die steuerliche Bewertung von fünf Eigentumswohnungen zur Altersvorsorge in und um Hannover genutzt. Der gesamte Ablauf war sehr schnell und unkompliziert, die Plattform ist übersichtlich und die Gutachten wurden vom Finanzamt problemlos anerkannt. Bei Rückfragen war das Team immer super schnell erreichbar und hat direkt und kompetent weitergeholfen. Klare Empfehlung! TOP!“
„schnelle Bearbeitung, top Service, gute erreichbarkeit bei telefonischen rückfragen, Vielen Dank nochmals an das Team von Gutachten.org“
Trustpilot„Für die Bewertung mehrerer Immobilienobjekte im Bestand und im Ankauf haben wir zunächst eine schnelle und nachvollziehbare Ersteinschätzung erhalten und darauf aufbauend die Bewertung gemeinsam umgesetzt. Der Bewertungsansatz wurden teilweise bereits vom Finanzamt akzeptiert und konnte entsprechend zugrunde gelegt werden. Besonders positiv waren für mich die klare Beratung, die schnelle Bearbeitung und die sehr gute Erreichbarkeit während des gesamten Prozesses.“
„Danke für das schnelle Gutachten zur Restnutzungsdauer. Das spart mir richtig viel Geld“
Trustpilot„Super Service, sehr tiefgehendes Gutachten und umfangreiche Beratung. Ich habe vorher mit bekannten Internet-Anbietern gearbeitet und bemerkte hier sofort einen großen Qualitätsunterschied: ich wurde prokaktiv mit Rückfragen angerufen, wir haben mein Objekt und Potenziale durchgesprochen und bei der Gelegenheit auch andere Objekte in meinem Bestand betrachtet. Vor-Ort-Besichtigung wurde von einem kompetenten Gutachter durchgeführt, Gutachten wurde ohne Rückfragen anerkannt. Bereits im Freundeskreis empfohlen.“
„Bestes Preis-/ Leistungsverhältnis, freundliche und Kompetente Mitarbeiter. Gutes Ergebnis beim Restnutzungsdauer- sowie Kaufpreisaufteilungsgutachten“
Trustpilot„Bin sehr zufrieden mit dem Gutachten. Der Service war top, die Konditionen fair. Danke!“
„Wie gut das Gutachten als solches ist wird sich erst im Folgejahr am Steuerbescheid zeigen. Die Abwicklung wie auch Beauftragung als solche waren schnell, einfach und unkompliziert. Der Innendienst des Anbieters ist sehr engagiert.“
„Super Service, empfehlenswert!“
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