Ihr Partner für fundierte Gutachten bei Ankauf, Verkauf & steuerlicher Optimierung.
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2.000+ Gutachten
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5.500+ Objekte
geprüft
DIN EN ISO/IEC 17024
zertifizierte Sachverständige
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Zertifizierte, erfahrene Sachverständige erstellen Ihre Gutachten und Dokumente.
Ihre jährliche AfA kann steigen – wir ermitteln die tatsächliche Restnutzungsdauer.
Ihr Gebäudeanteil am Kaufpreis – berechnet und gemäß BFH-Rechtsprechung plausibilisiert.
Marktwert Ihrer Immobilie nach § 194 BauGB – etwa bei Erbe, Schenkung oder Scheidung.
Ihr Energieausweis nach aktuellem Recht – für Verkauf, Vermietung, Bank oder Modernisierung.
„Wir haben uns alle möglichen Anbieter angeschaut. Entschieden haben wir uns für Gutachten.org — auf Basis der durchlaufenen Prozesse, der Qualität der erstellten Gutachten und der Verfahrenskonformität.“
„Ich habe über Gutachten.org Restnutzungsdauergutachten für ein Mehrfamilienhaus bzw. für einzelne Eigentumswohnungen erstellen lassen. Das Ergebnis hat mich sehr überzeugt. Rückfragen wurden immer schnell beantwortet, die Abstimmung der Objektdaten lief unkompliziert. Insgesamt eine sehr gute Erfahrung, die ich anderen Eigentümern gerne weiterempfehle.“
Trustpilot„Sehr schnelle Terminabsprache mit Ortsbesichtigung und kompetente Bearbeitung.“
„Ich habe Gutachten.org für die steuerliche Bewertung mehrerer Immobilien beauftragt. Von der ersten Einschätzung bis zum fertigen Gutachten war der Ablauf klar strukturiert und gut nachvollziehbar. Rückfragen wurden schnell und verständlich beantwortet, und auch die persönliche Betreuung hat überzeugt. Insgesamt eine sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Bei weiteren Objekten würde ich Gutachten.org erneut beauftragen.“
Trustpilot„Ich habe gutachten.org für die steuerliche Bewertung von fünf Eigentumswohnungen zur Altersvorsorge in und um Hannover genutzt. Der gesamte Ablauf war sehr schnell und unkompliziert, die Plattform ist übersichtlich und die Gutachten wurden vom Finanzamt problemlos anerkannt. Bei Rückfragen war das Team immer super schnell erreichbar und hat direkt und kompetent weitergeholfen. Klare Empfehlung! TOP!“
„schnelle Bearbeitung, top Service, gute erreichbarkeit bei telefonischen rückfragen, Vielen Dank nochmals an das Team von Gutachten.org“
Trustpilot„Für die Bewertung mehrerer Immobilienobjekte im Bestand und im Ankauf haben wir zunächst eine schnelle und nachvollziehbare Ersteinschätzung erhalten und darauf aufbauend die Bewertung gemeinsam umgesetzt. Der Bewertungsansatz wurden teilweise bereits vom Finanzamt akzeptiert und konnte entsprechend zugrunde gelegt werden. Besonders positiv waren für mich die klare Beratung, die schnelle Bearbeitung und die sehr gute Erreichbarkeit während des gesamten Prozesses.“
„Danke für das schnelle Gutachten zur Restnutzungsdauer. Das spart mir richtig viel Geld“
Trustpilot„Super Service, sehr tiefgehendes Gutachten und umfangreiche Beratung. Ich habe vorher mit bekannten Internet-Anbietern gearbeitet und bemerkte hier sofort einen großen Qualitätsunterschied: ich wurde prokaktiv mit Rückfragen angerufen, wir haben mein Objekt und Potenziale durchgesprochen und bei der Gelegenheit auch andere Objekte in meinem Bestand betrachtet. Vor-Ort-Besichtigung wurde von einem kompetenten Gutachter durchgeführt, Gutachten wurde ohne Rückfragen anerkannt. Bereits im Freundeskreis empfohlen.“
„Bestes Preis-/ Leistungsverhältnis, freundliche und Kompetente Mitarbeiter. Gutes Ergebnis beim Restnutzungsdauer- sowie Kaufpreisaufteilungsgutachten“
Trustpilot„Bin sehr zufrieden mit dem Gutachten. Der Service war top, die Konditionen fair. Danke!“
„Wie gut das Gutachten als solches ist wird sich erst im Folgejahr am Steuerbescheid zeigen. Die Abwicklung wie auch Beauftragung als solche waren schnell, einfach und unkompliziert. Der Innendienst des Anbieters ist sehr engagiert.“
„Super Service, empfehlenswert!“
Alle Bewertungen: Google · Trustpilot
Unsere Sachverständigen prüfen kostenlos, ob sich ein Gutachten für Sie lohnt. Sie erhalten eine Ersteinschätzung – einfach, transparent und ohne Risiko.
Unsere Sachverständigen prüfen jede Anfrage individuell im Detail – um Ihre Daten zu plausibilisieren und Ihre steuerlichen Ziele bestmöglich zu unterstützen.
Sie bekommen Ihr individuell erstelltes Gutachten – als verlässliche, belastbare Grundlage und finanzamtskonform für Ihre nächsten Schritte.
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Ihre Immobilie.Immobilienbewertung
Wenn das Finanzamt Ihr Restnutzungsdauergutachten nicht anerkennt, ist die höhere Abschreibung noch nicht verloren. Mit AfA-Recht.de unterstützen wir Sie – mit unserem Partner, der dhpg, bis vor das Finanzgericht.
Zertifizierte Sachverständige und erfahrene Gutachter – unabhängig, pragmatisch und persönlich an Ihrer Seite.
DIN EN ISO/IEC 17024Sachverständiger
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Antworten rund um Ihr Immobiliengutachten – von Kosten bis Ablauf.
Das hängt von der Leistung und Ihrer Immobilie ab. Für die meisten Gutachten gelten Festpreise, die Sie in unserer Preisliste finden. Für individuelle Gutachten wie das Verkehrswertgutachten erhalten Sie vorab ein unverbindliches Angebot. Den Preis kennen Sie in jedem Fall vor der Beauftragung, ohne versteckte Kosten.
Ja. Für Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung gibt es Mengenrabatt: ab 10 Gutachten 10 %, ab 20 15 %, ab 50 20 % und ab 100 25 %, wenn Sie innerhalb von zwei Wochen beauftragen. Größere Portfolios verwalten Sie bequem über unser Portal für Großkunden.
Ihr Gutachten erstellen erfahrene, qualifizierte Sachverständige aus unserem Team. Fachlich verantwortet und abgenommen wird es von unseren nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen, zertifiziert durch eine DAkkS-akkreditierte Stelle. Vor dem Versand durchläuft jedes Gutachten zusätzlich unsere interne Qualitätsprüfung mit Vier-Augen-Prinzip.
Sie schildern uns kurz Ihr Objekt und Ihren Anlass. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie i.d.R. eine kostenlose Ersteinschätzung oder ein unverbindliches Angebot. Nach Ihrer Beauftragung erstellen unsere Sachverständigen das Gutachten, bei Bedarf mit Besichtigung vor Ort. Zuerst erhalten Sie einen digitalen Entwurf und die Rechnung. So können Sie den Entwurf prüfen, bevor das finale Gutachten versendet wird.
Ja. Unsere Sachverständigen bewerten Immobilien im gesamten Bundesgebiet und koordinieren Ortstermine zeitnah.
Das hängt von Ihrem Anlass ab. Ein Restnutzungsdauergutachten lohnt sich beispielsweise bei vermieteten Immobilien, deren Gebäude kürzer nutzbar ist als der Pauschalwert des Finanzamts. Eine Kaufpreisaufteilung legt fest, welcher Teil des Kaufpreises auf das Gebäude entfällt; nur dieser Teil ist abschreibbar. Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert, etwa bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder Verkauf. Wenn Sie unsicher sind, sprechen Sie uns an.
Bei vermieteten Immobilien hängt die jährliche Abschreibung (AfA) von zwei Werten ab: welcher Teil des Kaufpreises auf das Gebäude entfällt und über wie viele Jahre es abgeschrieben wird. Eine Kaufpreisaufteilung kann den Gebäudeanteil erhöhen, ein Restnutzungsdauergutachten die Abschreibungsdauer verkürzen. Ob sich das für Ihre Immobilie lohnt, prüfen wir in der kostenlosen Ersteinschätzung.
Online-Bewertungen rechnen automatisiert mit Statistikdaten und liefern eine grobe Orientierung. Ein Gutachten erstellt ein Sachverständiger individuell und fundiert: Er bewertet Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie und dokumentiert die Herleitung nachvollziehbar. Deshalb eignet sich ein Gutachten auch als Nachweis gegenüber Finanzamt, Gericht oder Bank.
